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Gegend
Hände schütteln

Hausverwaltung

Professionelle Betreuung für Ihr Zuhause

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In der Hausverwaltung von MHS Immobilienverwaltung dreht sich alles darum, Ihnen die Sorgen rund um Ihre Immobilie abzunehmen. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der sich durch Professionalität, Zuverlässigkeit und persönliche Betreuung auszeichnet.

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Unsere Leistungen umfassen:

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  • Mietermanagement: Von der Mietersuche bis zur Vertragsgestaltung und -abwicklung kümmern wir uns um alle Aspekte der Mieterbetreuung. Wir sorgen für eine reibungslose Kommunikation und ein harmonisches Mietverhältnis.
     

  • Instandhaltung und Wartung: Wir übernehmen die Planung und Koordination aller notwendigen Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und zu steigern.
     

  • Finanzverwaltung: Transparente und akkurate Abrechnungen sind das A und O. Wir kümmern uns um die Nebenkostenabrechnung, die Überwachung der Mieteingänge und das Mahnwesen.
     

  • Rechtliche Beratung: Bei rechtlichen Fragen rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir bleiben stets auf dem neuesten Stand der Gesetzgebung, um Sie optimal beraten zu können.
     

  • Individuelle Betreuung: Jede Immobilie und jeder Eigentümer ist einzigartig. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
     

Mit uns an Ihrer Seite können Sie sich entspannt zurücklehnen, wissend, dass Ihre Immobilie in den besten Händen ist. Wir kümmern uns um alle Details, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

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Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Hausverwaltungsdienste zu erfahren!

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Renoviertes Gebäude

WEG Verwaltung

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  • Buchhaltung und Finanzmanagement:

    • Erstellung und Überwachung des Wirtschaftsplans

    • Abwicklung von Zahlungseingängen und -ausgängen

    • Führung der Hausgeldkonten

    • Erstellung von Jahresabrechnungen
       

  • Verwaltung der Eigentümergemeinschaft:

    • Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen

    • Protokollführung bei Versammlungen

    • Kommunikation mit den Eigentümern
       

  • Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen:

    • Überwachung und Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen

    • Einholen von Angeboten für Handwerkerleistungen

    • Koordination von Reparaturarbeiten
       

  • Versicherungsangelegenheiten:

    • Abschluss und Verwaltung von Versicherungsverträgen (z. B. Gebäudeversicherung)

    • Bearbeitung von Versicherungsfällen
       

  • Vertragsmanagement:

    • Abschluss und Verwaltung von Dienstleistungsverträgen (z. B. Hausmeister, Reinigung)

    • Überwachung von Vertragslaufzeiten
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  • Technische Betreuung:

    • Überwachung der technischen Einrichtungen (z. B. Aufzüge, Heizungsanlagen)

    • Organisation von Wartungsarbeiten
       

  • Dokumentation und Archivierung:

    • Führung von Dokumentationen über Eigentumsverhältnisse

    • Archivierung relevanter Unterlagen und Verträge
       

  • Rechtliche Angelegenheiten:

    • Rechtsberatung und -vertretung der Eigentümergemeinschaft

    • Durchführung von gerichtlichen Schritten bei Bedarf
       

  • Kommunikation mit Behörden:

    • Koordination mit kommunalen Behörden (z. B. Bauamt, Ordnungsamt)

    • Erfüllung gesetzlicher Vorgaben
       

  • Energieeffizienz und Umweltaspekte:

    • Umsetzung von energieeffizienten Maßnahmen

    • Einhaltung von Umweltauflagen
       

  • Datenschutz und Dokumentensicherheit:

    • Gewährleistung des Datenschutzes bei der Verwaltung von Eigentümerdaten

    • Sicherstellung der Dokumentensicherheit
       

  • Krisenmanagement:

    • Erarbeitung von Notfallplänen

    • Koordination von Maßnahmen bei außergewöhnlichen Ereignissen

Schlüsseldienst

Mietverwaltung

  • Mietvertragsmanagement:

    • Abschluss von Mietverträgen

    • Überwachung der Einhaltung vertraglicher Vereinbarungen

    • Verlängerung oder Kündigung von Mietverträgen
       

  • Mietzahlungen und Finanzmanagement:

    • Überwachung der Mieteingänge und Mahnwesen

    • Erstellung von Mietabrechnungen und Nebenkostenabrechnungen

    • Führung der Mietkonten
       

  • Instandhaltungsmanagement:​​

    • Organisation von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten

    • Koordination von Handwerkern und Dienstleistern

    • Überwachung von Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel
       

  • Kommunikation mit Mietern:

    • Bearbeitung von Anfragen und Beschwerden

    • Organisation von Wohnungsübergaben und -abnahmen

    • Durchführung von Mietersprechstunden
       

  • Mieterauswahl und Vermietung:

    • Vermarktung leerstehender Wohnungen

    • Durchführung von Besichtigungen

    • Auswahl von geeigneten Mietinteressenten
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  • Rechtliche Angelegenheiten:

    • Durchsetzung von Mietansprüchen

    • Vertretung der Vermieterinteressen vor Gericht

    • Überwachung von Mietrechtsänderungen
       

  • Versicherungsmanagement:

    • Abschluss und Verwaltung von Versicherungsverträgen (z. B. Gebäudeversicherung)

    • Bearbeitung von Versicherungsfällen
       

  • Dokumentation und Archivierung:

    • Führung von Mietakten und Vertragsunterlagen

    • Archivierung relevanter Dokumente
       

  • Betriebskostenabrechnung:

    • Erstellung und Versand von Betriebskostenabrechnungen

    • Überprüfung und Aktualisierung von Vorauszahlungen
       

  • Technisches Facility Management:

    • Überwachung technischer Einrichtungen (z. B. Heizungsanlagen)

    • Organisation von Wartungsarbeiten und Inspektionen
       

  • Energieeffizienz und Umweltaspekte:

    • Umsetzung von energieeffizienten Maßnahmen

    • Einhaltung von Umweltauflagen
       

  • Datenschutz und Dokumentensicherheit:

    • Gewährleistung des Datenschutzes bei der Verwaltung von Mieterdaten

    • Sicherstellung der Dokumentensicherheit

Zeigen Sie eine Wohnung

Sondereigentumsverwaltung

  • Eigentumsverhältnisse und Grundbucheinträge:

    • Verwaltung und Aktualisierung der Grundbucheinträge

    • Pflege der Eigentümerliste
       

  • Instandhaltung und Reparaturen:

    • Überwachung und Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen am Sondereigentum

    • Koordination von Reparaturarbeiten
       

  • Kostenverteilung und Abrechnungen:

    • Erstellung von Abrechnungen für Instandhaltungs- und Reparaturkosten

    • Verteilung von Kosten auf die Eigentümer
       

  • Kommunikation mit Eigentümern:

    • Beantwortung von Anfragen und Anliegen der Eigentümer

    • Durchführung von Eigentümerversammlungen
       

  • Dokumentation und Archivierung:

    • Führung von Akten über das Sondereigentum

    • Archivierung von relevanten Unterlagen
       

  • Versicherungsangelegenheiten:

    • Abschluss und Verwaltung von Versicherungsverträgen für das Sondereigentum

    • Bearbeitung von Versicherungsfällen
       

  • Technische Betreuung:

    • Überwachung der technischen Einrichtungen im Sondereigentum

    • Organisation von Wartungsarbeiten
       

  • Rechtliche Angelegenheiten:

    • Rechtsberatung und -vertretung bei Sondereigentumsfragen

    • Durchsetzung von Ansprüchen im Namen der Eigentümer
       

  • Datenschutz und Dokumentensicherheit:

    • Gewährleistung des Datenschutzes bei der Verwaltung von Eigentümerdaten

    • Sicherstellung der Dokumentensicherheit
       

  • Mieterangelegenheiten (falls vermietet):

    • Verwaltung von Mietverträgen und Mietzahlungen

    • Organisation von Wohnungsübergaben und -abnahmen
       

  • Energieeffizienz und Umweltaspekte:

    • Umsetzung von energieeffizienten Maßnahmen am Sondereigentum

    • Einhaltung von Umweltauflagen
       

  • Krisenmanagement:

    • Erarbeitung von Notfallplänen für das Sondereigentum

    • Koordination von Maßnahmen bei außergewöhnlichen Ereignissen

Haus mit Pool

Immobilienvermarktung & Bewertung

Wir sind Ihr Partner für Immobilienbewertung & Vermarktung in Rheine und Region!

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  • Immobilienbewertung

    • Marktwertermittlung

      • Präzise Analyse des Immobilienwerts anhand aktueller Marktdaten

      • Berücksichtigung von Lage, Zustand und Ausstattung

    • Verfahren zur Wertermittlung

      • Anwendung gängiger Bewertungsmethoden (Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren)

      • Detaillierte Bewertung für Verkauf, Vermietung oder Finanzierung

    • Standort- und Marktanalyse

      • Bewertung von Standortfaktoren und deren Einfluss auf den Immobilienwert

      • Ermittlung der Nachfrage und Preisentwicklung

    • Dokumentation und Gutachten:

      • Erstellung eines professionellen Bewertungsberichts

      • Bereitstellung relevanter Unterlagen für Banken oder Kaufinteressenten
         

  • Immobilienvermarktung

    • Verkaufsstrategie

      • Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie für maximale Reichweite

      • Zielgruppenorientierte Positionierung der Immobilie am Markt

    • Marketing & Präsentation

      • Erstellung hochwertiger Exposés mit professionellen Fotos

      • Nutzung moderner Vermarktungskanäle (Online-Plattformen, Social Media, Printmedien)

    • Besichtigungen & Verhandlungen

      • Organisation und Durchführung von Besichtigungen

      • Professionelle Verhandlungsführung für den bestmöglichen Abschluss

    • Kauf- und Verkaufsabwicklung

      • Unterstützung bei der Vertragsgestaltung und Notarterminen

      • Begleitung bis zur finalen Übergabe der Immobilie
         

  • Vermietungsservice

    • Mietpreisbewertung

      • Ermittlung der optimalen Miete anhand aktueller Vergleichsdaten

      • Beratung zur Mietpreisanpassung für maximale Rentabilität

    • Mieterakquise

      • Erstellung und Schaltung von zielgerichteten Anzeigen

      • Durchführung von Besichtigungsterminen und Bonitätsprüfung

    • Mietvertragsmanagement

      • Erstellung und Prüfung von Mietverträgen

      • Übergabe und Abnahme der Immobilie mit Protokollierung​

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